Nedbetalingsplan – hva er egentlig det?

Når du tar opp et lån, går du samtidig med på å betale det tilbake til den du låner penger av. Oversikten får du med en nedbetalingsplan.

En nedbetalingsplan hjelper deg å planlegge tilbakebetalingen, og gir deg en enkel oversikt over hva lånet faktisk koster deg. Den viser hvor mye du må betale måned for måned helt frem til lånet ditt er nedbetalt en gang i fremtiden.

Kontakt rådgiver Søk om lån

Har du lån i Sparebanken Øst? Nedbetalingsplan finner du for ditt lån i nett- og mobilbanken under lånet ditt. Du kan også se nedbetalingsplan nederst på boliglånskalkulatoren.

Hva er en nedbetalingsplan?

En nedbetalingsplan viser hvordan lånet ditt skal betales tilbake over tid. Den gir deg:

En oversikt over månedlige kostnader
Et klart bilde av renter og avdrag
En tidslinje for når lånet er helt nedbetalt

Du får med andre ord full innsikt i hva lånet koster deg.

Det er mulig å endre nedbetalingsplanen underveis, for eksempel ved å justere terminbeløp, forlenge eller forkorte løpetiden dersom din økonomi endrer seg.

Ved spesielle livssituasjoner kan banken innvilge midlertidig avdragsfrihet, slik at du bare betaler renter i en periode, men dette fordyrer lånet totalt og avhenger av bankens vurdering.

Nedbetalingstid

Jo kortere nedbetalingstid du har på lånet ditt, jo høyere blir det månedlige beløpet du må betale. Det kan være fristende å velge lang nedbetalingstid for å redusere månedsbeløpet, men husk at lånet da blir dyrere totalt sett, på grunn av rentene du betaler over tid.

Et forbrukslån med høy rente bør nedbetales så raskt som mulig, mens et boliglån gjerne har lengre nedbetalingstid og lavere rente, og er dermed billigere å opprettholde.

Bruk lånekalkulatoren

Ved å bruke vår lånekalkulator kan du finne frem til det lånet som passer deg. Du må legge inn boligens verdi, din egenkapital og justere nedbetalingstiden. Vanlig nedbetalingstid for et boliglån er 25 år, men du kan enkelt justere dette med glide-knappen og se hvordan det påvirker månedsbeløpet.

Merk: Månedsbeløpet er kun et estimat. Rente og tilleggskostnader kan variere.

Dersom du eier en bolig i dag og planlegger å selge den for å kjøpe ny, kan du bruke verditaksten på boligen, trekke fra lånet du har, og regne dette som estimert egenkapital – i tillegg til dine oppsparte midler.

Boliglånskalkulator

13. november 2024

Månedlig kostnad

Tilbakebetalingen består av renter og avdrag. Renter er hva det koster deg å låne pengene, mens avdrag er det beløpet som går til nedbetaling av lånebeløpet. Tilbakebetaling av lån gjør du vanligvis ved å betale et likt beløp hver måned. Avdragsdelen av dette beløpet øker år for år, mens den delen som er renter naturlig nok minker, siden rentene beregnes av det du har igjen å betale tilbake på lånet ditt.

Annuitetslån

Likt månedlig terminbeløp (summen av renter og avdrag) gjennom hele låneperioden forutsatt stabil lånerente. I begynnelsen er avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor.

Fastrente

Med fastrente på boliglånet har du stabile låneutgifter, så du vet hvor mye du skal betale på lånet i den avtalte bindingsperioden.

Det å låne penger til bolig er noe man ikke gjør til daglig. Synes du det er mange ukjente ord og begrep? Vi har samlet sammen noen av disse i en egen oversikt og gitt deg en forklaring.

Hva betyr ordet?

Renter

Renter er prisen du betaler til banken for å få lov til å låne penger. Når du bruker lånekalkulatoren vil du se at lån og det beløpet du betaler hver måned beregnes med en nominell rente. Nominell rente tar ikke hensyn til gebyrer og provisjoner fordi dette kan variere fra lån til lån.

Effektiv rente derimot er en renteprosent som inkluderer gebyrer og provisjoner (etableringsgebyr og termingebyr). Dette er den reelle renten du skal forholde deg til, og det er den som vil fremkomme på nedbetalingsplanen.

13. november 2024

Avdrag

Avdrag er altså det du reduserer lånet ditt med hver gang du betaler tilbake. Dette gjør at du stadig reduserer gjelden din og til slutt ender opp med å ha nedbetalt hele lånet. Beløpet du betaler i avdrag øker i takt med nedbetalingstiden.

Dersom du kommer opp i en vanskelig livssituasjon og får problemer med å betale lånet ditt en periode kan det være mulighet for midlertidig avdragsfrihet. Det vil si at låntaker kun betaler renter og ikke avdrag, slik at man kan finne ut av den økonomiske situasjonen man er kommet opp i og kan gjøre nødvendige økonomiske tiltak for fremtiden. Kommer du noen gang opp i en vanskelig situasjon, ta kontakt med banken så finner vi en ordning som vi begge kan leve med.

Ønsker du å betale ned lånet ditt raskere, kan du endre nedbetalingstiden underveis i låneperioden. Da betaler du litt mer hver måned, men du blir også raskere ferdig og slipper noe rentekostnader. Ta kontakt med din rådgiver for hjelp dersom du ønsker å endre nedbetalingsplan.

Ta kontakt med oss

1. oktober 2024

Aktuelt

Start boligjakten i banken

Visste du at faktorer som bil- og forbrukslån kan påvirke hvor mye du får i boliglån? Boligmarkedet kan være utfordrende, og med økte renter og dyrtid, som vi står i nå, blir det ikke lettere.

Dette bør du vite

26. september 2024

Vi hjelper deg realisere boligdrømmen

Flytt boliglånet til en bank som er tilstede i ditt lokalmiljø for å gi gode personlige råd om økonomi. Med dyktige rådgivere i en bank som tar samfunnsansvar på alvor.

Se våre låneprodukter