Boliglån

Vi vil hjelpe deg med å realisere boligdrømmen gjennom god rente på boliglånet ditt

Hos oss skal det være enkelt å søke boliglån, og du velger om du ønsker å søke digitalt eller hos en av våre rådgivere på telefon eller et av våre kontorer.

Logg deg inn i nettbanken for å søke lån. Hvis du ikke har nettbank, må du bli kunde først.

Bli kunde Søk om lån

Medlånetaker må også bli kunde før vi kan behandle lånesøknaden. Det er gratis og det følger ikke med noen ekstra produkter.

Hva kan vi tilby?

Søker du boliglån hos oss kan du få god boliglånsrente på huslånet ditt. Dersom du ønsker det, vil du kunne ha tett dialog med en kunderådgiver som vil hjelpe deg med å sette opp en nedbetalingsplan tilpasset din økonomiske situasjon. Gjennom våre boliglån tilbyr vi følgende vilkår:

  • Boliglån inntil 85 % av boligens verdi
  • Mulighet for avdragsfrihet
  • Nedbetalingstid på maks 30 år

Vi tilbyr også andre gode banktjenester dersom du ønsker å bruke Sparebanken Øst som din dagligbank.

Ulike låneprodukter

Vi har ulike produkter som er tilpasset lån til bolig. Hvilket produkt som passer deg avhenger av om du har bolig fra før, hvor mye kapital du har og hvor mye fleksibilitet du kan håndtere. Vi hjelper deg gjerne med å finne det bank boliglånet som passer best for dine behov og din økonomi.

  • Boliglån med flytende rente
  • Boliglån med fast rente
  • Rammelån
  • Grønt boliglån

Hvordan få boliglån?

Når du skal kjøpe hus eller nettopp har kjøpt ny bolig og trenger finansiering kan du søke om boliglån hos oss. Du kan søke selv via nettet eller du kan få hjelp av våre rådgivere, enten på telefon eller gjennom et av våre kontorer. Før du skal søke om boliglån bør du ha en formening om boligens verdi og lånebehovet ditt. Medlånetaker må også registrere seg som kunde før søknaden blir behandlet.

Forskjellen på nominell og effektiv rente

Mange er usikre på hva som egentlig er forskjellen på nominell og effektiv rente. Det skal vi hjelpe deg med å forstå. Nominell rente tar ikke hensyn til gebyrer og provisjoner som kan være knyttet til et lån, mens effektiv renteprosent inkluderer gebyrer og provisjoner. Eksempler på gebyr og provisjoner er etableringsgebyr og termingebyr. Effektiv rente er den reelle renten du skal forholde deg til og brukes for å beregne pris på boliglånet ditt.

Flytte boliglånet ditt til oss

Dersom du allerede har boliglån i en annen bank, men ønsker å flytte boliglånet til oss hjelper vi deg gjerne med det. Prosessen er den samme som om du skal søke om nytt lån, men vi kommer til å fikse alt det praktiske for deg med hensyn til selve flyttingen av boliglånet. Du kan flytte lånet på boligen din raskt og effektivt på nett dersom du ønsker det.

Flytt boliglånet

Hva bør du gjøre før du skal kjøpe bolig?

Dersom du er i startfasen og er i ferd med å starte jakten på ny bolig, er det noen ting du bør ha på plass. Det kan lønne seg å søke om finansieringsbevis før du går løs på budrunder. Det kan være et fortrinn dersom du skulle ende i budkrig med en annen budgiver. Selger vil ofte velge den kjøperen som kan bevis at det finansielle er i orden.  Når finansieringsbeviset er på plass og du er klar for å gå på visninger bør du forberede deg litt. Da er det mye lettere å krysse av på lista dersom du vet hva du skal se etter. Vær bevisst på hva som er viktig for deg ved kjøp av ny bolig.

Dersom du ikke har økonomi til å håndtere mellomfinansiering bør du vurdere å selge nåværende bolig før du kjøper ny. Da bør du også legge en plan b for hva du gjør dersom du ikke finner ny bolig før du må flytte ut av boligen du har solgt. Dette er en risikovurdering du kan få hjelp til av oss.

Vi har samlet noen gode råd til deg.

Se tips for kjøp av bolig

Hvorfor velge boliglån fra Sparebanken Øst?

Vi ønsker å tilby deg blant beste boliglån i Norge. Når du skal ha lån til hus kan det være en fordel å velge en bank som har lokal tilhørighet til området der du ønsker å bo. Vi har etablert kontorer spredt rundt på Østlandet slik at vi kan være i nærheten av deg når du trenger det. Våre rådgivere har lokal kjennskap og er engasjert i lokalsamfunnet der vi har kontorer. Vi har laget en oversikt over alle våre kontorer – sjekk hvilket kontor som er nærmest deg.
Våre kontorer

Hvor mye koster boliglånet?

Prøv boliglånskalkulatoren og se pris på boliglånet per måned.
Lek deg med nedbetalingstid og rente for å se hva summen blir.
Du kan også se en detaljert nedbetalingsplan.

Prøv lånekalkulator

Priseksempel

Effektiv rente 2,68 %. 3 millioner over 25 år. Totalt 4.099.585 kroner.

Renten er veiledende – hver lånesøknad vurderes individuelt. Se prislisten.

Søk boliglån

Ofte stilte spørsmål

  • Hvordan søker jeg lån på nett?
      1. Velg det boliglånet som er riktig for deg
        1. Er du kunde fra før søker du om lån i nettbanken
        2. Er du ikke kunde må du først bli det; bli kunde her
      2. Du finner søknadsprosessen i menyen i nettbanken. Se etter «Søke om lån».
        1. Fyll inn feltene etter beste evne, så korrekt som mulig
      3. Identifiser deg med BankID, da hentes kontaktinformasjonen din opp og eiendommer du eventuelt eier idag
        1. Ha e-post og telefonnummer til eventuell medlånetaker tilgjengelig
      4. Du trenger IKKE lenger å sende inn lønnslipper og skattemelding. Samtykk heller til at banken kan innhente dette fra skatteetaten i det 4. steget «Økonomi». Det kan også hentes inn i etterkant eller for medsøker ved å gi samtykke her.
      5. Se over og send inn søknad
        1. Ved refinansiering skriv i kommentarfeltet hva pengene skal brukes til
        2. Ved flytting av lån fra annen bank fyll inn lånenummer
        3. Legg ved husleiekontrakt og kjøpekontrakt for eiendom vis du har dette
      6. Medlånetaker må også registrere seg som kunde
      7. Søknaden vurderes og vi sender deg et tilbud
      8. Etter at du har signert lånedokumentene og returnert tilbudet blir pantedokumentene tinglyst
      9. Lånet utbetales
  • Hvordan flytter jeg boliglånet til Sparebanken Øst?
    • Boliglånet flytter vi for deg når du søker og får innvilget lån hos oss. Det enkleste er å søke boliglån på nett. I første steget velger du «Flytte lån fra annen bank» under valget «Låneformål».

      Fyll inn lånenummer i kommentarfeltet før søknaden sendes inn.

      Skal du øke lånet må du også skrive hva pengene skal brukes til.

  • Kan jeg søke om finansieringsbevis?
    • Det er lurt å ha et finansieringsbevis som viser hvor mye du kan låne før du går inn i en budrunde. Søk om finansieringsbevis

  • Kan jeg få avdragsfrihet?
    • Du kan avtale med banken ikke å betale avdrag i en periode, det vil si bare å betale renter. Lån må ligge innenfor 60 % av verdien på boligen. Vi tilbyr avdragsfrihet inntil 2 år.

  • Hva er effektiv rente?
    • Renteprosent som inkluderer gebyrer og provisjoner (etableringsgebyr og termingebyr). Dette er den reelle renten du skal forholde deg til.

  • Hva er nominell rente?
    • Renteprosent som ikke tar hensyn til gebyr og provisjoner.

  • Kan jeg få fast rente? (binde renten)
    • Med fastrente på boliglånet lån har du stabile låneutgifter så du vet hvor mye du skal betale på lånet i den avtalte bindingsperioden.

      Du sikrer deg mot renteøkning i den avtalte tiden, men går renten ned, nyter du ikke godt av dette.

      Med fastrente betaler du en avtalt rente i et bestemt antall år, vanligvis mellom 3 – 10 år.
      Du kan velge å binde hele, eller bare deler av lånet.

      Dette er fastrentelån:

      • Rentekostnaden er fast hele perioden
      • Du blir ikke berørt av renteøkning
      • Gode økonomisk oversikt
      • Mulighet for å kombinere fastrente (innenfor 75% av verdi) og lån med flytende rente
      • Lånet kan flyttes til ny bolig dersom du bytter bolig i bindingsperioden

      Passer ikke for deg som ønsket å ha et fleksibelt boliglån hvor du kan betale ned ekstra, innfri lånet eller gjøre endringer som for eksemepl endre terminbeløp eller forfallsdato.

      Rentebetingelser kan variere. Kontakt din kunderådgiver for et konkret tilbud.

  • Kan jeg få mellomfinansiering?
    • Skal du kjøpe ny bolig og samtidig selge din gamle, hjelper vi deg med mellomfinansiering.

      Les mer og kontakt oss

  • Har dere miljøvennlig boliglån?
    • Vi tar miljøet og klima på alvor og tilbyr derfor ekstra god rente på Grønt boliglån

  • Det er så mange ukjente begreper - hjelp meg