frokostbord, kaffe, jus og rundtstykker

Boliglån

Vi tilbyr boliglån til en god rente og hjelper deg gjerne med å realisere boligdrømmen din.

Det er enkelt å søke lån hos oss. Du velger selv om du ønsker å søke boliglån digitalt eller om du vil snakke med en rådgiver i banken.

Søk om lån

Vi hjelper deg gjerne med å finne den løsningen som er best tilpasset din personlige økonomi.

Kontakt oss, så hjelper vi deg

Hva kan vi tilby?

Søker du boliglån hos oss får du gode rentebetingelser og tett dialog med kunderådgiver som vil hjelpe deg med å sette opp en nedbetalingsplan tilpasset din økonomiske situasjon. Gjennom våre boliglån tilbyr vi følgende vilkår:

  • Boliglån inntil 85 % av boligens verdi
  • Mulighet for avdragsfrihet
  • Nedbetalingstid på maks 30 år

Vi tilbyr også andre gode banktjenester dersom du ønsker å bruke Sparebanken Øst som din dagligbank.

Boliglånskalkulator

- +
- +
- +
- +
- +
Veiledende rente – søknader vurderes individuelt. Gebyrer er ikke med i utregningen.
Nedbetalingsplan

Mer om boliglån

  • Flytting av boliglån

    • Vurderer du å flytte ditt huslån? Vi vil at det skal være lett for deg å flytte boliglånet til oss dersom du allerede har boliglån i en annen bank. Du kan flytte boliglånet ditt selv på nettsiden vår eller du kan få hjelp med alt det praktiske av våre rådgivere.

  • Finansieringsbevis

    • Om du planlegger å kjøpe bolig kan det være smart å skaffe seg et lånebevis fra banken før du går inn i budrunder.  En budrunde kan bli veldig hektisk og med et finansieringsbevis i orden er veien kortere for å få oppfylt drømmen din. Søk om finansieringsbevis

  • Refinansiering av boliglån til oppussing

    • Har du planer om å pusse opp eller av andre grunner ønsker refinansiering av boliglån? Du kan låne med sikkerhet i boligen så lenge boliglånet er innenfor 85 % av boligens verdi. Vi tilbyr også flexikreditt, også kjent som rammelån.

      Søk om å øke boliglånet til å pusse opp med. Trykk «Søk boliglån» og i skjema velg formål: «Øke lånet du har hos oss»

  • Er du under 34 år?

    • Vi har et eget boliglånsprodukt for unge med gode betingelser. Vi har ingen krav til at det skal være din første bolig, så lenge du er under 34 år. Låner du penger til bolig sammen med noen så holder det at hovedlånetager er under 34 år. Mer om Boliglån for unge.

  • Lokal tilhørighet

    • Sparebanken Øst ønsker å være banken som er tilstede for deg når du trenger den. Vi har derfor valgt å opprette kontorer i flere byer på Østlandet slik at du som kunde også har anledning til å møte din rådgiver i ditt nærmiljø. Nederst på siden finner du en oversikt over hvor du finner ditt nærmeste kontor. Les mer om våre kontorer her.

Noen råd til deg som skal kjøpe bolig

  • Orienter deg i markedet

    • Det kan være lurt å ha gjort seg opp en mening om hva som er viktig for deg i valg av sted å bo. Lag en liste over hva hvilke behov du har før du begynner å se på boligannonser. Listen kan inneholde behov for ant soverom, uteområder, fasiliteter i nærområdet som kollektivtransport, skole/barnehage, med mer.

  • Visning

    • Det er viktig å ta seg god tid på visning slik at du får undersøkt ulike sider ved boligen. Trenger den oppussing, må du avdekke hva som må gjøres slik at du kan ta kostnadene med i beregningen. Her finner du tips om hva som kan være lurt å sjekke når du er på visning.

  • Budrunde

    • Start med å sette en maxgrense for hvor høyt du er villig til å gå. Husk at du bør ha et finansieringsbevis fra banken din før du går inn i budrunden. Er du usikker så kan du prøve å avtale med kunderådgiveren din om å holde kontakten underveis i budrunden. Megleren vil be om bekreftelse på finansiering fra banken før hen godkjenner budet dersom du vant budrunden.

  • Gratulerer med ny bolig!

    • Dersom du vant budrunden må du ta kontakt med banken slik at vi kan gjøre om finansieringsbeviset ditt til et reelt boliglån. Dersom det er behov for mellomfinansiering hjelper vi deg med det. Husk at du bør forsikre boligen du nettopp har kjøpt.

Ofte stilte spørsmål

  • Hvordan søker jeg lån på nett?
      1. Velg det boliglånet som er riktig for deg og trykk på knappen «Søk om boliglån»
      2. Søknadsprosessen åpner seg i eget vindu (Selvbetjent kreditt)
        1. For raskere og enklere prosess er det anbefalt å være registrert som kunde i forkant. Bli kunde her
      3. Fyll inn feltene etter beste evne, så korrekt som mulig
      4. Identifiser deg med BankID, da hentes kontaktinformasjonen din opp og eiendommer du eventuelt eier idag
        1. Ha e-post og telefonnummer til eventuell medlånetaker tilgjengelig
      5. Du trenger IKKE lenger å sende inn lønnslipper og skattemelding. Samtykk heller til at banken kan innhente dette fra skatteetaten i det 4. steget «Økonomi». Det kan også hentes inn i etterkant eller for medsøker ved å gi samtykke her.
      6. Se over og send inn søknad
        1. Ved refinansiering skriv i kommentarfeltet hva pengene skal brukes til
        2. Ved flytting av lån fra annen bank fyll inn lånenummer
        3. Legg ved husleiekontrakt og kjøpekontrakt for eiendom vis du har dette
      7. Søknaden vurderes og vi sender deg et tilbud
      8. Etter at du har signert lånedokumentene og returnert tilbudet blir pantedokumentene tinglyst
      9. Lånet utbetales
  • Hvordan flytter jeg boliglånet til Sparebanken Øst?

    • Boliglånet flytter vi for deg når du søker og får innvilget lån hos oss. Det enkleste er å søke boliglån på nett. I første steget velger du «Flytte lån fra annen bank» under valget «Låneformål».

      Fyll inn lånenummer i kommentarfeltet før søknaden sendes inn.

      Skal du øke lånet må du også skrive hva pengene skal brukes til.

  • Kan jeg søke om finansieringsbevis?

    • Det er lurt å ha et finansieringsbevis som viser hvor mye du kan låne før du går inn i en budrunde. Søk om finansieringsbevis

  • Kan jeg få avdragsfrihet?

    • Du kan avtale med banken ikke å betale avdrag i en periode, det vil si bare å betale renter. Lån må ligge innenfor 60 % av verdien på boligen. Vi tilbyr avdragsfrihet inntil 2 år.

  • Hva er effektiv rente?

    • Renteprosent som inkluderer gebyrer og provisjoner (etableringsgebyr og termingebyr). Dette er den reelle renten du skal forholde deg til.

  • Hva er nominell rente?

    • Renteprosent som ikke tar hensyn til gebyr og provisjoner.

  • Kan jeg få fast rente? (binde renten)

    • Med fastrente på boliglånet lån har du stabile låneutgifter så du vet hvor mye du skal betale på lånet i den avtalte bindingsperioden.

      Du sikrer deg mot renteøkning i den aktuelle perioden, men faller renten, nyter du ikke godt av rentenedgangen.

      Med fastrente betaler du en avtalt rente i et bestemt antall år, vanligvis mellom 3 – 10 år.
      Du kan velge å binde hele, eller bare deler av lånet.

      Dette er fastrentelån:

      • Rentekostnaden er fast hele perioden
      • Du blir ikke berørt av renteøkning
      • Gode økonomisk oversikt
      • Mulighet for å kombinere fastrente (innenfor 75% av verdi) og lån med flytende rente
      • Lånet kan flyttes til ny bolig dersom du bytter bolig i bindingsperioden

      Passer ikke for deg som ønsket å ha et fleksibelt boliglån hvor du kan betale ned ekstra, innfri lånet eller gjøre endringer som for eksemepl endre terminbeløp eller forfallsdato.

      Rentebetingelser kan variere. Kontakt din kunderådgiver for et konkret tilbud.

  • Det er så mange ukjente begreper - hjelp meg

Priseksempel

Effektiv rente 3,09 %. 3 millioner over 25 år. Totalt 4.282.883 kroner.

Renten er veiledende – hver lånesøknad vurderes individuelt. Se prislisten.

Søk boliglån