Lån

Det er enkelt og trygt å søke lån hos oss

Sparebanken Øst tilbyr boliglån til en god rente og hjelper deg gjerne med å realisere boligdrømmen din. Vi har mange forskjellige typer boliglån som kan passe ditt behov.

Du kan velge om du ønsker å søke boliglån digitalt eller om du vil snakke med en rådgiver i banken.

Kontakt oss, så hjelper vi deg

Boliglånskalkulator

Hva er verdien på boligen?
Hva er egenkapitalen?
Hvor mye vil du låne?
Nominell rente i %
Nedbetalingstid
Nedbetalingsplan
14. mars 2022
Aktuelt

Planer om å pusse opp?

Er boliglånet innenfor 85 % av boligens verdi, så kan du øke ditt eksisterende boliglån. Enkel lånesøknad fra nettbanken.

Sjekk mulighetene

Priser på boliglån

LånetypeBelånings-
grad
Nominell renteEffektiv rente
Grønt førstehjemslån85%3.28%3.39%
Førstehjemslån85%3.33%3.45%
Grønt boliglån75%3.48%3.59%
Boliglån Ung (Under 34 år)85%3.74%3.87%
Boliglån - Over 3 millioner75%3.99%4.11%
Boliglån - Under 3 millioner75%4.19%4.34%

Prisene som er oppgitt er kun veiledende da vi alltid vurderer hver lånesøknad individuelt. Hvilken pris du får baseres blant annet på betjeningsevne, sikkerhet og risiko.

Spørsmål og svar

Hva er effektiv rente?

Renteprosent som inkluderer gebyrer og provisjoner (etableringsgebyr og termingebyr). Dette er den reelle renten du skal forholde deg til.

Kan jeg få avdragsfrihet?

Du kan avtale med banken ikke å betale avdrag i en periode, det vil si bare å betale renter. Lånet må være innenfor 60 % av boligens verdi. Vi tilbyr avdragsfrihet i inntil 2 år.

Kan jeg få fastrente? (binde renten)

Med fastrente på boliglånet har du stabile låneutgifter så du vet hvor mye du skal betale på lånet i den avtalte bindingsperioden.

Du sikrer deg mot renteøkning i den avtalte tiden, men går renten ned, nyter du ikke godt av dette.

Med fastrente betaler du en avtalt rente i et bestemt antall år, vanligvis mellom 3 – 10 år.
Du kan velge å binde hele, eller bare deler av lånet.

Dette er fastrentelån:

  • Rentekostnaden er fast hele perioden
  • Du blir ikke berørt av renteøkning
  • Gode økonomisk oversikt
  • Mulighet for å kombinere fastrente (innenfor 75% av verdi) og lån med flytende rente
  • Lånet kan flyttes til ny bolig dersom du bytter bolig i bindingsperioden

Passer ikke for deg som ønsket å ha et fleksibelt boliglån hvor du kan betale ned ekstra, innfri lånet eller gjøre endringer som for eksempel endre terminbeløp eller forfallsdato.

Priser på fastrente finner du i prislisten.  Rentebetingelser kan variere.

Snakk med en kunderådgiver for et konkret tilbud

Kan jeg få mellomfinansiering?

Skal du kjøpe ny bolig og samtidig selge din gamle, hjelper vi deg med mellomfinansiering.

Les mer om mellomfinansiering

Kan jeg søke om finansieringsbevis?

Det er lurt å ha et finansieringsbevis som viser hvor mye du kan låne før du går inn i en budrunde.

Søk om finansieringsbevis 

Godtas kausjon/realkausjon?

Ja, vi godtar kausjonister og realkausjonister.

Hva er forskjellen på type lån?

Annuitetslån: Likt månedlig terminbeløp (summen av renter og avdrag) gjennom hele låneperioden forutsatt stabil lånerente. I begynnelsen er avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor.

Serielån: Varierende månedlig terminbeløp (summen av renter og avdrag) gjennom hele låneperioden forutsatt stabil lånerente. Avdragsdelen er lik hver måned, mens rentebeløpet varierer. Terminbeløpet er høyest i begynnelsen av låneperioden.

Rammelån: Er et lån med innvilget kredittramme. Ingen fast nedbetalingstid og ikke fast trekk av terminbeløp. Renten kapitaliseres hver måned av benyttet kreditt. Rammelånet disponeres i nettbanken. Innvilges med sikkerhet innenfor 60 % av boligverdi.

Mellomfinansiering: Når du skal bytte bolig, kan du søke mellomfinansiering. Kravet er at du har solgt din nåværende bolig slik at kjøpskontrakt kan fremlegges både for salgs- og kjøpsobjekt. Omkostninger, se prisliste.

Hva er nominell rente?

Renteprosent som ikke tar hensyn til gebyr og provisjoner.

Hva må jeg ha klart når jeg skal søke lån?

Du og eventuell medlåntaker må være kunde før du kan søke lån.

Ha BankID klar for bruk underveis i prosessen. Da vil informasjon fra skattemeldingen, eiendommer du eventuelt eier og annen informasjon hentes frem. Juster denne informasjon hvis det ikke stemmer med dagens situasjon.

Informasjon om eventuelt lån som skal innfris legges inn underveis i søknaden.

Hvem kan være medlåntaker?

Foreldre, ektefelle/partner eller samboer godtas som medlåntaker.

Hvor går jeg for å gi samtykke i forbindelse med lånesøknad?

Gjennom en tjeneste i Altinn kan du gi Skatteetaten et digitalt samtykke til å sende informasjon direkte til banken for deg. Tjenesten kalles samtykkebasert lånesøknad eller Samtykke lånesøknad.

Merk: dette er ikke her du søker om lån. Ikke gi samtykke hvis du ikke har fått beskjed av banken i forbindelse med allerede innsendt lånesøknad eller du er i prosess med en rådgiver.

Gi samtykke

Hvordan flytter jeg boliglånet?

Boliglånet flytter vi for deg når du søker og får innvilget lån hos oss.

  1. I første steget velger du «Flytte lån fra annen bank».
  2. For å søke lån må du først bli kunde. Medlåntaker må også være kunde.
  3. Aksepter lånetilbudet og signér lånepapirene

Vi vil ta den videre dialogen med eksisterende bank for innfrielse av lån.
Flytt boliglån

Koster det noe å flytte lånet til Sparebanken Øst?

Nei, flytting av boliglån koster i utgangspunktet ingenting. Men tinglysingsgebyr til Statens Kartverk må betales.

Se prisliste