Lån

Ofte stilte spørsmål

• Hvordan søker jeg lån på nett?
  • 1. Velg det boliglånet som er riktig for deg
       1. Er du kunde fra før søker du om lån i nettbanken
       2. Er du ikke kunde må du først bli det; bli kunde her
    2. Du finner søknadsprosessen i menyen i nettbanken. Se etter «Søke om lån».
       1. Fyll inn feltene etter beste evne, så korrekt som mulig
    3. Skal du låne sammen med noen? Da må vedkommende bli med som medlånetaker, det gjøres på «Mine lånesøknader». Ha personnummer og kontaktinformasjon til vedkommende klart. Medlånetaker vil få en egen SMS.
    4. Identifiser deg med BankID. Da hentes kontaktinformasjonen og eiendommer du eventuelt eier frem.
    5. Du trenger IKKE lenger å sende inn lønnslipper og skattemelding. Samtykk heller til at banken kan innhente dette fra Skatteetaten.. Det kan også hentes inn i etterkant.
    6. Se over og send inn søknad
       1. Ved flytting av lån fra annen bank fyll inn lånenummer
       2. Kjøpekontrakt og husleiekontrakt ettersendes med «Sikker melding» i nettbanken vis du har dette.
    7. Søknaden vurderes og vi sender deg et tilbud
    8. Medlånetaker må bli kunde før lånedokumenter signeres og lånet kan utbetales
    9. Etter at du har signert lånedokumentene og returnert tilbudet blir pantedokumentene tinglyst
    10. Lånet utbetales
• Hvordan flytter jeg boliglånet til Sparebanken Øst?

  • Boliglånet flytter vi for deg når du søker og får innvilget lån hos oss. Det enkleste er å søke boliglån på nett. I første steget velger du «Flytte lån fra annen bank».

    Fyll inn lånenummer i kommentarfeltet før søknaden sendes inn.

    Skal du øke lånet må du også skrive hva pengene skal brukes til.

• Hvor finner jeg mine lånesøknader?

  • Er du i gang med å søke boliglån kan du finne igjen og fortsette på saken i nettbanken. Det gjelder også for medlånetakere som har fått SMS om å bli med på søknaden.

    Mine lånesøknader

• Kan jeg søke om finansieringsbevis?

  • Det er lurt å ha et finansieringsbevis som viser hvor mye du kan låne før du går inn i en budrunde. Søk om finansieringsbevis

• Hvor sender jeg inn vedlegg eller kommentarer til lånesøknaden?

  • Dersom du har ekstra opplysninger eller ønsker å sende inn kontrakt for utleie for eksempel gjøre du det etter at søknad er sendt inn.

    Det gjørs via sikker kanal i nettbanken.

    Send sikker melding i nettbanken

    For rammelån gjøres dette på siste steget i søknadsprosessen.

• Kan jeg få avdragsfrihet?

  • Du kan avtale med banken ikke å betale avdrag i en periode, det vil si bare å betale renter. Lån må ligge innenfor 60 % av verdien på boligen. Vi tilbyr avdragsfrihet i inntil 2 år.

• Hva er effektiv rente?

  • Renteprosent som inkluderer gebyrer og provisjoner (etableringsgebyr og termingebyr). Dette er den reelle renten du skal forholde deg til.

• Hva er nominell rente?

  • Renteprosent som ikke tar hensyn til gebyr og provisjoner.

• Kan jeg få fastrente? (binde renten)

  • Med fastrente på boliglånet lån har du stabile låneutgifter så du vet hvor mye du skal betale på lånet i den avtalte bindingsperioden.

    Du sikrer deg mot renteøkning i den avtalte tiden, men går renten ned, nyter du ikke godt av dette.

    Med fastrente betaler du en avtalt rente i et bestemt antall år, vanligvis mellom 3 – 10 år.
    Du kan velge å binde hele, eller bare deler av lånet.

    Dette er fastrentelån:

    • Rentekostnaden er fast hele perioden
    • Du blir ikke berørt av renteøkning
    • Gode økonomisk oversikt
    • Mulighet for å kombinere fastrente (innenfor 75% av verdi) og lån med flytende rente
    • Lånet kan flyttes til ny bolig dersom du bytter bolig i bindingsperioden

    Passer ikke for deg som ønsket å ha et fleksibelt boliglån hvor du kan betale ned ekstra, innfri lånet eller gjøre endringer som for eksempel endre terminbeløp eller forfallsdato.

    Rentebetingelser kan variere. Kontakt din kunderådgiver for et konkret tilbud.

• Kan jeg få mellomfinansiering?

  • Skal du kjøpe ny bolig og samtidig selge din gamle, hjelper vi deg med mellomfinansiering.

    Les mer og kontakt oss

• Hvordan betaler jeg rammelånet? (Nedbetalingsplan)

  • På rammelån er det ingen fast nedbetalingsplan. Renter av beløpet du har brukt belastes automatisk rammelånskontoen den 1. hver måned. Så lenge du er innenfor rammen du søkte om trenger du ikke innbetale noe. Du bestemmer selv når du vil betale avdrag.

    Pass på at du har kontroll på nedbetalingen av rammelånet. Vi anbefaler at du setter opp fast betaling for å sikre at lånet blir mindre.

    Du kan bruke lånekalkulatoren for å beregne månedlige renter og avdrag, i tillegg kan du sette en nedbetalingstid.

• Har dere miljøvennlig boliglån?

  • Vi tar miljøet og klima på alvor og tilbyr derfor ekstra god rente på Grønt boliglån

• Hjelp med ukjente begreper

  • Er du usikker på noen av ordene og begrepene som brukes om boliglån? Vi har laget en oversikt med forklaringer til deg.