Et finansieringsbevis er bankens bekreftelse på hvor mye du kan låne til bolig. Med et gyldig finansieringsbevis vet både du og eiendomsmegler at økonomien er avklart – og du er klar til å delta i budrunde når riktig bolig dukker opp.
Søk finansieringsbevis Snakk med en kunderådgiver
Du kan søke om finansieringsbevis digitalt i nettbanken dersom du allerede er kunde. Ønsker du en gjennomgang av økonomien din eller har spørsmål underveis, er du alltid velkommen til å ta kontakt med en av våre rådgivere.
Når du skal kjøpe bolig, er det vanlig at eiendomsmegler ber om dokumentasjon på finansiering. Et finansieringsbevis gir deg trygghet i boligjakten og gjør prosessen enklere – både for deg og megler.
Finansieringsbeviset er normalt gyldig i tre måneder, men kan enkelt fornyes dersom boligjakten tar lengre tid enn planlagt.
Innhold:
- Hva er et finansieringsbevis?
- Derfor bør du ha finansieringsbevis
- Hva trenger banken for å vurdere søknaden?
- Hvor mye egenkapital må du ha?
- Finansieringsbevis for førstegangskjøpere
- Budrunde og finansieringsbevis
- Hva hvis situasjonen din endrer seg?
- Ofte stilte spørsmål om finansieringsbevis
Hva er et finansieringsbevis?
Et finansieringsbevis er en skriftlig forhåndsgodkjenning fra banken som viser hvor mye du kan låne, basert på en vurdering av økonomien din. Banken ser blant annet på inntekt, gjeld, egenkapital og samlet betalingsevne.
For deg betyr dette:
- du får en realistisk ramme å lete bolig innenfor
- du slipper usikkerhet i budrunden
- megler får bekreftet at finansieringen er i orden
Et finansieringsbevis forplikter deg ikke til å ta opp lån. Det gir deg kun en oversikt over hvilke muligheter du har.
Derfor bør du ha finansieringsbevis
- Du vet hvor mye du kan by før budrunden starter
- Du slipper å ta forbehold om finansiering
- Du stiller sterkere i konkurranse med andre kjøpere
- Du unngår å by på boliger som ligger utenfor det som er forsvarlig for deg
I et aktivt boligmarked er det ofte de best forberedte kjøperne som lykkes.
Hva trenger banken for å vurdere søknaden?
Når du søker om finansieringsbevis, vurderer vi hele økonomien din.
- inntekt og ansettelsesforhold
- eksisterende lån og gjeld
- egenkapital og oppsparte midler
- eventuell bolig du eier fra før
- informasjon om samboer eller medsøker
Du kan søke digitalt i nettbanken eller gjennom samtale med en kunderådgiver. Banken henter inn informasjon om inntekt, gjeld, formue og andre økonomiske forhold – ofte direkte fra offentlige registre. Søknaden er gratis og uforpliktende.
Hvor mye egenkapital må du ha?
Som hovedregel må du stille med minst 15 prosent egenkapital ved kjøp av bolig. Det betyr for eksempel at ved kjøp av bolig til 4 millioner kroner, trenger du normalt 600 000 kroner i egenkapital.
I enkelte situasjoner kan det finnes alternative løsninger, for eksempel ved tilleggssikkerhet eller medlåntaker. Dette vurderes alltid individuelt, i dialog med deg.
Finansieringsbevis for førstegangskjøpere
For mange førstegangskjøpere er finansieringsbeviset et viktig verktøy for å få oversikt. Det hjelper deg å forstå:
- hva du faktisk kan kjøpe for
- hvordan egenkapital og lån henger sammen
- hvilke kostnader du må regne med
Vi opplever at mange har god betalingsevne, men er usikre på regelverk og krav. En samtale med rådgiver kan gi deg et tryggere utgangspunkt før du begynner å by.
Budrunde og finansieringsbevis
Når du byr på bolig, vil megler be om bekreftelse på at finansieringen er i orden. Det holder å vise at du har finansieringsbevis – du trenger ikke oppgi maksimal låneramme.
Unngå å fortelle hvor mye du kan låne. Megler trenger kun å vite at finansieringen er avklart. Å holde igjen denne informasjonen kan gi deg et bedre utgangspunkt i budrunden.
Hva hvis situasjonen din endrer seg?
Dersom inntekt, gjeld eller livssituasjon endrer seg etter at finansieringsbeviset er utstedt, er det viktig å gi beskjed. Da kan vi vurdere om finansieringsbeviset bør justeres eller fornyes.
