Det vanskeligste med å kjøpe sin første bolig sammen med noen er ikke nødvendigvis å vinne budrunden. For de fleste handler det om hvordan regnestykket skal gå opp og hvor langt man ønsker å strekke økonomien.
- Hvor mye mye kan man kjøpe bolig for?
- Hvordan påvirker boliglånet økonomien i hverdagen?
- Kan begge parter betjene et felles boliglån like godt?
Trenger du noen å prate med om finansieringsbevis og boliglån?
Finn ditt kontor Kontakt rådgiver
Stresstest av økonomien
Mange har spart lenge og vet omtrent hvor de ønsker å bo. Likevel er det når man begynner å snakke om totaløkonomien at spørsmålene melder seg. Unge boligkjøpere er absolutt ikke dårlig forberedt, men det er mye man ikke vet at man bør spørre om før man står midt i prosessen.
- Hvor mye tåler vi egentlig i månedlige utgifter?
- Har vi tenkt gjennom faste kostnader utover boliglånet?
- Og hva gjør vi dersom renta går opp?
I tillegg kommer spørsmålet om felles økonomi og hvordan utgiftene skal fordeles.
Hvordan blir hverdagsøkonomien?
For førstegangskjøpere handler boligkjøpet fortsatt mest om hvor mye banken er villig til å låne dem. Men det avgjørende er ofte noe annet. Hvor mye er du faktisk komfortabel med å betale måned etter måned?
Det er en ganske stor forskjell. For boliglånet er bare én del av regnestykket.
Fellesutgifter, forsikringer, strøm, vedlikehold og behovet for en buffer kommer i tillegg. Og når man kjøper sin første bolig, følger der gjerne også med en del innkjøp man ikke alltid tenker på med en gang. Det skal ikke mye til før økonomien blir strammere enn planlagt.
Det betyr ikke at boligdrømmen er umulig. Men det betyr at forberedelsene betyr mer.
Noen råd er særlig viktige:
- Skaff deg finansieringsbevis tidlig: Da vet du hva du faktisk har å forholde deg til. Du slipper å bruke tid på boliger du egentlig ikke har råd til, og er klar til å by når du finner noe som passer.
- Vær åpne om økonomien hvis dere er to: Det er vanskelig å ta opp et felles lån uten å ha full oversikt over både økonomi, forventninger og hva dere er komfortable med.
- Regn på hele hverdagen: Ikke bare på hva banken sier at du kan låne, men på hva du faktisk er villig til å betale når alle faste kostnader er med.
De beste beslutningene tas som regel ikke i budrunden. For budrunden er ikke noe man skal «vinne» til enhver pris. De som kjenner egen økonomi og tør å være realistiske, trekker det lengste strået. De byr på boligen de både har råd til og et lån de kan betjene, uten å «bo seg i hjel» i årene etterpå.
Usikker på hvor mye du kan låne? Prøv vår boliglånskalkulator under:
