Da er det greit å få økonomien på plass fra første stund. Unngå for all del å gå i «samboerfella» ved å være med på å betale alle boutgiftene uten å dokumentere eller tinglyse rettighetene dine. En samboerkontrakt kan sikre dere begge.
Søk om lån Snakk med en rådgiver
Samboerskap oppstår ofte uten noen klar plan, det bare skjer. Det kan være den ene som flytter inn til den andre som eier sin bolig, eller at dere eier hver deres bolig og velger å selge eller leie ut den ene. Uansett hvordan boforholdet er, råder vi deg til å ta økonomipraten så tidlig i samboerskapet som mulig. På den måten kan dere først som sist få kontroll på samboerøkonomien og slippe unødvendige diskusjoner, og uheldige konsekvenser for dere selv og eventuelle barn dersom forholdet skulle ta slutt eller en av partene dør.
Samboerpar har fortsatt ikke de samme rettigheter som gifte par. Det er derfor viktig å sikre seg økonomisk dersom noe skulle skje. Har man ikke avtale og orden på fellesutgifter og eierforhold kan det fort bli skjevheter i forholdet og det kan tære på over tid. Det er derfor best å snakke om hvordan utgiftene skal fordeles når alt er nytt for begge parter.
Første skritt på veien er å bestemme om dere skal eie sammen eller om den ene parten skal betale leie for å bo i den felles boligen. Uansett hva dere velger, husk å skrive en samboerkontrakt og få med eierforhold, fordeling av utgifter og hva som skal skje dersom denne ene skulle falle fra eller forholdet tar slutt.
Skriv samboerkontrakt!
Forsikre at dere er enige om hvordan fordelingen skal være – og ikke minst for å kunne dokumentere den, må dere skrive en samboerkontrakt. En slik kontrakt kan være vanskelig å få satt seg ned å skrevet, jo lengre man venter.
Den løsningen dere har valgt med hensyn til fordeling av utgiftene skrives inn i samboerkontrakten, enten det blir leie eller at dere eier sammen. Livssituasjoner kan endre seg over tid med høyere lønn, barn eller kanskje arv. Skjer slike endringer kan det være smart å oppdatere samboerkontrakten, skrive et tillegg eller kanskje også skrive et testamente.
Eier man ikke boligen sammen eller ikke har ordnet med samboerkontrakt som avklarer hvor mye hver part eier, kan man risikere at man ved et brudd eller dødsfall står på bar bakke. Har man barn på forskjellig hold kan det bli barna som arver boligen og ikke du, dersom man ikke har skriftlig avtale på hvordan arveoppgjøret skal skje.
Eie sammen
Livssituasjonen til deg og din nye samboer er avgjørende for hvordan dere skal eie den felles boligen sammen, om dere skal velge å eie like mye hver eller velge en annen eierbrøk. Er en av dere student eller har mindre inntekt enn den andre kan det være mest hensiktsmessig å ha forskjellig eierbrøk for at det skal bli rettferdig vedrørende mulighet for betaling av lånet. Har dere hver deres leilighet og skal ha en av de til felles bolig kan dere vurdere å eie begge leilighetene sammen og leie ut den boligen dere ikke skal bo i, eller at den ene leiligheten selges og dere begge går inn som eiere i felles bolig.
Få eiendommen/e verdivurdert slik at dere får en oppdatert og rettferdig pris å gå ut ifra. Skal man dele likt vil det si at den innflyttende samboer betaler halvparten av hva eiendommen er verdt til den nåværende eier. Enten i form av penger, ved å overta den avtalte brøken av lånet eller en blanding av begge. Det vil si at den som flytter inn skal stå som eier og medlåntaker og dermed være med å betale utgiftene på lånet.
Unngå «samboerfellen»-
sørg for å tinglyse eierforholdet
Dersom du som samboer skal kjøpe deg inn i en bolig, bør eierforholdet tinglyses. Når dere har avklart hvilken eierandel den ene parten skal ha i samboerens bolig, er det viktig å få en verdivurdering av boligen for å sikre at kjøpet er rettferdig. Deretter tinglyses eierforholdet ved å fylle ut et skjøte (skjema) og sende det til Statens Kartverk for tinglysning. Dette er en viktig prosess for å sikre at begge står som offisielle eiere, noe som gir beskyttelse ved et eventuelt samlivsbrudd.
Det er viktig å unngå å havne i «samboerfellen», hvor den innflyttende samboeren har betalt for oppussing eller andre bidrag til boligen, men ikke har fått tinglyst eierandelen sin. Dette kan føre til at man står på bar bakke ved et brudd. Tinglysningen utløser et gebyr på 545 kroner, pluss en dokumentavgift på 2,5 % av eiendommens markedsverdi.
