Da kan det være mulig å finansiere oppussingen ved å øke boliglånet. Dersom boligen har tilstrekkelig verdi og økonomien din tåler et høyere lån, kan dette være en rimeligere løsning enn å ta opp et usikret lån.
Søk om refinansiering Kontakt oss om refinansiering
Er du ikke kunde i Sparebanken Øst? Vi hjelper deg med flytting av lån og refinansiering.
Kontakt oss for en uforpliktende prat
Kan jeg finansiere oppussing med boliglån?
Ja, det er mulig å finansiere oppussing ved å øke boliglånet dersom banken godkjenner søknaden.
Banken vurderer blant annet:
- boligens markedsverdi
- hvor mye du allerede har i boliglån
- inntekt og øvrig gjeld
- betalingsevnen din
Som hovedregel kan samlet boliglån ikke overstige 85 prosent av boligens markedsverdi. Banken gjør alltid en individuell vurdering av søknaden og må også vurdere om økonomien din tåler en renteøkning, i tråd med gjeldende utlånsregler.
Har boligen økt i verdi siden du kjøpte den, kan det være mulig å øke boliglånet og bruke pengene til oppussing eller andre tiltak i boligen.
Hva er refinansiering?
Refinansiering innebærer å endre, flytte eller samle eksisterende lån for å få en løsning som passer bedre til økonomien din.
Når du skal finansiere oppussing, vil det ofte være snakk om å øke boliglånet – også kalt opplåning – med det beløpet du trenger.
Siden lånet har sikkerhet i boligen, vil renten normalt være lavere enn på et usikret lån.
Les også: Fordeler med refinansiering
Hva kan et økt boliglån brukes til?
Et økt boliglån kan brukes til mange typer oppussing og vedlikehold av boligen, for eksempel:
- nytt kjøkken
- nytt bad
- terrasse eller veranda
- drenering
- nytt tak
- etterisolering
- energieffektive tiltak
- garasje eller carport
- oppgradering av uteområdet
Noen oppgraderinger kan også bidra til å øke boligens verdi over tid.
Ved større lånebeløp kan banken be om dokumentasjon på hva pengene skal brukes til.
Når kan du øke boliglånet?
For å kunne øke boliglånet må banken vurdere både boligen og økonomien din.
Har det gått flere år siden boligen sist ble verdivurdert, kan det være aktuelt å innhente en ny verdivurdering. Dersom boligen har steget i verdi, kan det gi større mulighet til å øke boliglånet.
I tillegg vurderer banken blant annet hvor høy belåningsgrad boligen har, inntekten din, eventuell annen gjeld, faste utgifter og den samlede betalingsevnen din. Målet er å sikre at økonomien tåler et høyere boliglån, også dersom renten skulle stige.
Før du setter i gang oppussingen, kan det være lurt å planlegge godt.
Hva bør du tenke på før du søker?
Før du setter i gang oppussingen, kan det være lurt å planlegge godt. Et realistisk budsjett gir deg bedre oversikt over kostnadene, og det kan være smart å innhente tilbud fra håndverkere før du søker om finansiering. Tenk også gjennom hvilke oppgraderinger som er viktigst, og hvordan et høyere boliglån vil påvirke de månedlige utgiftene dine.
God planlegging gjør det enklere å finne en finansieringsløsning som passer både planene og økonomien din.
Slik søker du
Enten du allerede er kunde hos oss eller vurderer å flytte boliglånet ditt til Sparebanken Øst, hjelper vi deg gjerne med å finne en finansieringsløsning som passer planene dine.
Er du allerede kunde, kan du søke om å øke boliglånet digitalt eller ta kontakt med en rådgiver.
Kort oppsummert
Skal du pusse opp boligen, kan det være mulig å finansiere oppussingen ved å øke boliglånet. Banken vurderer blant annet boligens verdi, belåningsgrad og betalingsevnen din før en søknad godkjennes. For mange vil et økt boliglån være en rimeligere løsning enn et usikret lån, siden lånet har sikkerhet i boligen.
