Vi som bank er pålagt en varslingsfrist fra man beslutter å endre rentene, til rentene faktisk endres for kunden. Når det går i kunden favør er det ingen varslingsfrist, som når vi å setter renten ned på boliglån eller opp på sparing. Varslingsfristen for å øke utlånsrenten er 8 uker i etter at ny Finansavtalelov trådte i kraft 1. juli 2023.
Nedbetalingsplan
En nedbetalingsplan hjelper deg å planlegge tilbakebetalingen, og gir deg en enkel oversikt over hva lånet faktisk koster deg. Den viser hvor mye du må betale måned for måned helt frem til lånet ditt er nedbetalt en gang i fremtiden.
Nedbetalingsplan finner du for ditt lån i nett- og mobilbanken under lånet ditt, eller nederst på boliglånskalkulatoren.
Betale inn ekstra for å ha mindre månedlig trekk til boliglånet?
Vi hjelper deg gjerne hvis du vil redusere det du betaler på lånet hver måned.
Når beløpet du ønsker å betale inn ekstra står på kontoen du vanligvis betaler lånet fra, sender du oss en sikker melding fra nett- eller mobilbanken. Så ordner vi resten.
Bruker du «Ekstra nedbetaling» endres løpetiden på lånet, ikke det månedlige trekket.
Hva er en svanemerket bolig?
Svanemerke er en miljøsertifisering og stiller spesifikke krav til boliger når det gjelder materialvalg, energieffektivitet, innemiljø og at bygget generelt holder en høy kvalitet. Til forskjell fra BREEAM-NOR er det ingen nivåer innenfor svanemerket.
Kan jeg få lån til rehabilitering av eksisterende bolig?
Nei, grønne boliglån er kun for kjøp av bolig, refinansiering av eksisterende bolig eller finansiering i forbindelse med nybygg. Vi erkjenner derimot at rehabilitering av eksisterende boliger er et viktig bidrag for å redusere energibehovet og på den måte bidra til det grønne skiftet. Vi jobber derfor med å lansere et produkt som vil kunne finansiere energisparende tiltak. Inntil det foreligger, ta kontakt med en av våre rådgivere, så skal kan vi sammen finne en god løsning sammen med deg.
Hvorfor er kravet BREEAM Very good eller bedre?
BREEAM-NOR har et poengsystem for hvilke nivå det enkelte bygget mottar, og det er opp til det enkelte prosjekt å velge hva de ønsker å fokusere på.
Det finnes fem nivåer av BREEAM-NOR. Det er:
- Pass
- Good
- Very Good
- Excellent
- Outstanding.
Det er kun «Excellent» og «Outstanding» som har spesifikke krav til energieffektivitet. Grunnen til at vi også tillater «Very good» er fordi det i de aller fleste tilfeller krever energieffektivitet utover minimumskravet.
Hva er BREEAM-NOR?
BREEAM-NOR er et anerkjent miljøsertifisering for bygg som er tilpasset det norske markedet. Det kan brukes både på nybygg og ved rehabilitering. Når et bygg oppføres i henholdt til BREEAM-NOR viser det at bygget har kvaliteter utover minstekrav og standarder med tanke på miljø og bærekraft.
BREEAM-NOR tar hensyn til ni ulike aspekter, blant annet; helse og innemiljø, energi, vann, materialer, avfall, transport og forurensning.
Hvor finner jeg energimerke?
Om boligen din allerede er energimerket, så finner du energimerke og nedlastbar attest på energimerking.no.
Er ikke boligen din energimerket kan du også gjøre dette her, med hjelp fra en veileder.
Hvorfor kan jeg ikke få grønt lån på Energimerke C?
En bolig med energimerke C er på ingen måte en dårlig bolig med tanke på energieffektivitet. Samtidig vil de aller fleste bygg som settes opp i dag, tilfredsstille kravene til å få energimerke C.
Med vårt grønne boliglån ønsker vi å gi våre kunder insentiver for å velge en litt mer miljøvennlig bolig enn det det som er de norske byggekravene og standardene.
Hvorfor er kravene satt der de er for grønt boliglån?
Det er en balansegang om hvor høye krav som skal stilles for at et boliglån skal kvalifisere til grønne lån. Ved å sette kravene høyere enn grunnkravene som norske bygg må oppføres etter, vil vi gi insentiver til å ta et litt mer bærekraftig valg.
Kravene kunne vært høyere, men risikoen ville da vært at terskelen for de fleste blir alt for høy, og at de heller velger et mindre miljøvennlig hus, fordi kostnaden og arbeidsbyrden blir for stor.
Sparebanken Øst vil kontinuerlig jobbe for at grønne boliglån skal være ambisiøse, men samtidig oppnåelige for mange.