Boliglån til mer plass og mindre styr

Når familien vokser eller behovene endrer seg, kan det være på tide å bytte bolig. Hos oss får dere en personlig rådgiver som hjelper dere med boliglån og finansiering hele veien fra den gamle boligen til den nye.

Bli kontaktet

Fyll ut skjemaet, så tar en rådgiver kontakt for en uforpliktende prat om boligplanene deres. Du hører fra oss i løpet av én dag.

"*" obligatorisk felt

Boliglån over 3 mill:
Effektiv rente 5.94 %, 3.500.000 kroner, over 25 år, kostnad: 3.128.824 kroner, totalt: 6.628.824 kroner

Dette får du hjelp med

Oversikt over hva dere kan kjøpe ny bolig for
Finansieringsbevis og eventuell mellomfinansiering
Personlig oppfølging gjennom hele boligbyttet

Dette skjer når dere tar kontakt

Vi ringer deg i løpet av én dag. Sammen ser vi på boligen dere har i dag, økonomien deres og hvilke muligheter dere har for å kjøpe noe større.

Praten er helt uforpliktende. Dere trenger ikke ha funnet den nye boligen eller bestemt dere for å bytte bank før dere tar kontakt.

Én ting mindre å holde styr på

Et boligbytte innebærer mange valg – særlig når hverdagen allerede er full. Derfor får dere én rådgiver som forklarer, følger opp og hjelper dere med finansieringen fra første prat til det nye boliglånet er på plass.

Kjøpe før dere selger?

Det er ikke alltid lett å vite hvor dere skal begynne. Vi hjelper dere med å se på verdien av dagens bolig, behovet for mellomfinansiering og hva økonomien tåler i perioden mellom kjøp og salg.

Vil dere søke boliglån digitalt?

Dere kan også søke om boliglån digitalt når det passer. I søknaden legger dere inn opplysninger om boligen, lånebehovet og økonomien deres.

Søk boliglån

Vanlige spørsmål om å bytte bolig

Bør jeg kjøpe ny bolig eller selge først?

Selger du først, vet du hvor mye egenkapital du har tilgjengelig og hvor mye du kan bruke på den nye boligen. Kjøper du først, slipper du risikoen for å stå uten bolig, men du må kunne håndtere kostnadene ved å eie to boliger i en periode. Hva som passer best, avhenger blant annet av økonomien din, boligmarkedet og hvor raskt du forventer å selge. Snakk gjerne med banken før du bestemmer deg.

Les mer om kjøp og salg av bolig

Hvordan fungerer boliglån ved boligbytte?

Når du bytter bolig, vurderer banken hvor mye du kan låne til den nye boligen, og hvor mye egenkapital du får med deg fra boligen du selger. Banken ser blant annet på inntekt, samlet gjeld, faste utgifter og forventet salgspris. Har du lån på boligen du selger, blir dette normalt innfridd når boligen overtas av ny eier.

Hvor mye kan jeg låne?

Hvor mye du kan låne, avhenger blant annet av inntekt, egenkapital, samlet gjeld og faste utgifter. Som hovedregel kan den samlede gjelden din ikke være høyere enn fem ganger brutto årsinntekt. Banken vurderer også om økonomien din tåler økte renter og kostnadene ved den nye boligen. Verdien av boligen du eier, og hvor mye lån du har på den, påvirker hvor mye egenkapital du kan ta med videre.

Les mer om lånemuligheter

Hva er mellomfinansiering?

Mellomfinansiering er et kortsiktig lån som kan brukes når du kjøper ny bolig før den gamle er solgt og salgssummen er tilgjengelig. I denne perioden eier du to boliger og har lån knyttet til begge. Banken vurderer blant annet forventet salgspris, gjelden på den gamle boligen og om økonomien din tåler kostnadene i perioden. Mellomfinansieringen innfris normalt når den gamle boligen er solgt og oppgjøret er mottatt.

Les mer om mellomfinansiering

Hva er belåningsgrad?

Belåningsgrad viser hvor stort boliglånet er i forhold til boligens verdi. Har du et lån på 3,4 millioner kroner og boligen er verdt 4 millioner, er belåningsgraden 85 prosent. Belåningsgraden kan påvirke hvor mye du kan låne og hvilken rente du får. Når du skal bytte bolig, vurderer banken belåningsgraden på den nye boligen.

Les om egenkapital

Kan jeg øke boliglånet?

Det kan være mulig å øke boliglånet dersom du har ledig sikkerhet i boligen og økonomi til å betjene et større lån. Banken vurderer blant annet boligens verdi, belåningsgrad, inntekt, gjeld og faste utgifter. Et økt boliglån kan for eksempel brukes til å bygge ut eller pusse opp dersom familien trenger mer plass. Søknaden blir alltid vurdert individuelt.

Les om refinansiering