Svaret avhenger av flere faktorer – og det finnes gode verktøy og tips som kan hjelpe deg å regne ut og forstå hva boliglånet vil bety for din økonomi. For hva koster boliglånet hver måned – og hva skjer når rentene justeres?
Slik finner du ut hvor mye boliglånet koster
Det er lett å se på boligannonser og drømme seg bort, men før du legger inn bud bør du vite nøyaktig hva boliglånet vil koste deg i måneden.
Med vår boliglånskalkulator kan du regne ut lånekostnaden basert på:
- størrelsen på lånet
- hvilken rente du får
- nedbetalingstiden du velger
Få oversikt med en nedbetalingsplan
Når du tar opp boliglån, får du en nedbetalingsplan. Den viser deg måned for måned hvor mye du betaler i renter og hvor mye som går til å redusere gjelden.
En nedbetalingsplan gir deg:
- full oversikt over de totale lånekostnadene
- innsikt i hvordan renten påvirker utgiftene dine
- mulighet til å planlegge økonomien bedre, og se effekten av å betale ekstra avdrag underveis
Ved å bruke boliglånskalkulatoren ser du hvordan en kortere eller lengre nedbetalingstid påvirker svaret på spørsmålet «hvor mye koster boliglånet».
Hvilken rente får du på boliglånet?
Renten du får på boliglånet avhenger av din personlige økonomi. Banken vurderer inntekt, gjeld og betalingsevne før renten fastsettes.
- Nominell rente er renteprosent uten gebyr og provisjoner
- Effektiv rente viser hva lånet faktisk koster når gebyrer og avgifter er inkludert
Hvorfor endrer rentene seg?
Boliglånsrenten din påvirkes ikke bare av deg selv, men også av økonomien rundt deg. Norges Bank setter styringsrenten, som igjen påvirker hvor dyrt det er for bankene å låne penger. Når styringsrenten går opp, stiger ofte boliglånsrentene – og motsatt når renten settes ned.
Også internasjonale forhold som inflasjon, rentehevinger i andre land eller uro i verdensøkonomien kan påvirke hvor mye boliglånet ditt koster.
Vil du vite mer om styringsrentens påvirkning på din økonomi?
Skaff deg finansieringsbevis
Før du starter boligjakten for alvor, bør du skaffe deg et finansieringsbevis. Da vet du nøyaktig hvor mye du kan låne – og du står sterkere i en budrunde.
Fordeler ved finansieringsbevis:
Du vet hvor mye du kan søke om lån til før du går inn i budrunder. Du slipper å ta forbehold om finansiering, et konkurransefortrinn dersom flere byr på samme bolig. Som boligkjøper vet du med sikkerhet at finansieringen er i orden. Finansieringsbeviset er gyldig i tre måneder, men kan fornyes
Lånebegreper
Boliglån kan være fullt av vanskelige ord: effektiv rente, egenkapital, finansieringsbevis. For å gjøre det enklere har vi laget en oversikt med forklaringer på de viktigste begrepene du møter når du skal ta opp lån.
